Aggiornamento versione 13.4.0.5

Inserimento dei codici tributi, comunicati oggi dall’Agenzia delle Entrate, per il modello F24 del pagamento dei bolli virtuali dovuti per la fatturazione elettronica.
Aggiunta della possibilità di importare nelle fatture fornitori dei file XML firmati, cioè con l’estensione .p7m.
Correzione di un errore nello scaricamento degli indici ISTAT.

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Aggiornamento versione 13.4.0.1

F24 per la liquidazione dei bolli virtuali in fattura elettronica dei locatori, con un elenco di fatture emesse con bolli.
“Tipo dato“, “Riferimento testo” e “Riferimento amministrazione” per le fatture proprie extra-affitti.
Mittente nella finestra di invio via email e tipo di invio: Normale o PEC.

Aggiunta del nuovo modello RLI, sia telematico che cartaceo.

Dal punto della procedura guidata è stato aggiunto il nuovo campo “Tipo soggetto“:
Aggiunta di una operazione per inserire un “piano di rientro” nelle rate e i pagamenti.

In sostanza il programma chiude contabilmente il debito pregresso inserendo un pagamento per l’importo indicato ma con il medesimo importo come abbuono. Dopodiché genera tutti gli importi rateizzati dell’intero debito. Se in questa generazione, il programma trova una rata esistente allora aggiunge l’importo alla rata altrimenti ne crea una di rata. Gli importi del piano di rientro hanno una loro tipologia di importo diversa dal canone.

Nella scheda Elenchi trovate la voce per visualizzare eventuali piani di rientro e sopratutto c’è l’operazione per annullarlo e ritornare alla situazione originale.
Opzione per invertire i segni degli importi nelle Note di credito, sia cartacea che telematica, quindi i valori che di solito sono negativi, diventano positivi. Quest’opzione si è resa necessaria perché non c’è una posizione chiara da parte dell’Agenzia delle Entrate su come inserirli nella fattura elettronica e quindi ci sono opinioni contrastanti tra i commercialisti.

Tipo di ritenuta sui soggetti giuridici con l’aggiunta della ritenuta sui condomini.
Aggiunta la possibilità di fatturare con rivalsa previdenziale ma non soggetto a ritenuta. Prima di questo aggiornamento per avere la rivalsa previdenziale, il soggetto che emetteva la fattura, doveva essere soggetto a ritenuta.
Campo per il codice fiscale del trasmittente per la fatturazione elettronica. Questo campo si è reso necessario soltanto nel caso che il file XML della fattura elettronica viene generato per essere poi dato al locatore che procede lui all’inoltro al SDI con il suo intermediario (di cui bisogno mettere il codice fiscale in alcuni casi).
Correzioni minori

Importazione di fatture fornitori dai file XML-SDI della fattura elettronica. Nella finestra di selezione dei file se ne possono scegliere più di uno nella medesima importazione. La procedura importa eventuali scadenze di pagamento inserite nella fattura elettronica.
Procedura più facile per importare direttamente i modelli originali di contratto.
Aggiornamento/aggiunta dei seguenti modelli originali di contratto.
Pulsanti per inserire elenchi puntati o numerati nei modelli di contratto.

Correzione sulla fatturazione elettronica: in presenza di un codice fiscale non italiano allora non viene indicato nel XML ma la partita IVA europea sì.
Correzione sulla fatturazione elettronica: in presenza di CAP non italiani allora viene inserito in automatico 00000, come indicato dall’Agenzia delle Entrate.
Aggiunta nella scheda “Note” dei della fatturazione elettronica che sono richiesti da alcune clienti.
Aggiunta nella scheda “Note” un pulsante per aggiungere del testo e variabili relative al saldo dell’affitto che poi vengono inseriti come riga di dettaglio della fattura elettronica.
Pulsante “Stampa” negli elenchi delle fatture per stampare il modello cartaceo di fattura proforma.
Aggiunta di una spunta per indicare che il proprietario emette le fatture elettroniche con l’Art. 73 DPR 633/72 e quindi generare il file XML-SDI con il corrispondente campo compilato.

Questo aggiornamento contiene correzioni e modifiche legate alla fatturazione elettronica.

Trasformazioni delle lettere accentate e caratteri speciali (es: &<> ecc.) in tutte le descrizioni e campi del file XML per evitare lo scarto.
Sostituzioni delle virgolette tipografiche in virgolette semplici nelle descrizioni per evitare lo scarto.
Eliminazione degli spazi in bianco negli IBAN per evitare gli scarti.
Correzioni di errori nel caso di più conduttori e l’opzione per emettere una fattura per ogni conduttore sui pagamenti.
Se il regime fiscale del locatore è diverso da bianco o RF01 (regime ordinario) allora emette il cartaceo (come prima) anziché la fattura elettronica.
ATTENZIONE: preghiamo a tutti i nostri clienti di leggere attentamente quanto avevamo scritto sulla fatturazione elettronica onde evitare l’apertura di tickets di supporto superflui:https://gestioneaffitti.wordpress.com/2018/12/21/fatturazione-elettronica/