- Elaborazione SALDO IMU 2023.
- Correzione dell’ordinamento nello estratto conto dell’affitto.
Aggiornamento Gestione Affitti – versione 17.11.0.4
Aggiornamento Gestione Affitti – versione 17.11.0.0
- Tre modelli di estratto conto della locazione stampabili con la funzione di prospetto rate.
- Nuovo filtro nell’elenco affitti per le locazioni in corso che applicano l’aggiornamento ISTAT
Aggiornamento Gestione Affitti – versione 17.10.0.5
- Inserimento nell’anagrafica dell’unità immobiliare dei dati di impianti con relativi servizi (es: collaudo, verifica, ecc.).
Valorizzando l’ultimo intervento di un servizio e indicando una ricorrenza, il programma calcola la data del prossimo intervento e crea un promemoria.
Quando il promemoria sarà spuntato come fatto allora il programma genererà il prossimo promemoria e modificherà in automatico la data dell’ultimo intervento e del prossimo.
- Aggiunta di due nuovi opzioni nell’importazione da DOMUSTUDIO.
- Aggiunta di variabili per l’indirizzo PEC del locatore e il conduttore di riferimento.
Aggiornamento Gestione Affitti – versione 17.8.0.0
- Tipologia alternativa per i conguagli di spese condominiali. Finora i conguagli venivano caricati nelle rate con la tipologia standard “Spese condominiali”. Ora potete creare una tipologia alternativa e sceglierla nella finestra di conguaglio.
- Denominazione alternativa del mittente delle email inviate con il programma. Ora nella finestra di configurazione c’è un campo per una denominazione alternativa. Lasciandolo in bianco viene pressa la denominazione del soggetto. Questa funzione è utile quando si vuole denominazioni più concise in alternativa alla ragione sociale oppure quando la ragione sociale è troppo lunga e alcuni server SMTP rifiutano di inviare le email con denominazione mittente oltre una quantità di caratteri.
- Funzione per il calcolo degli interessi sul deposito cauzionale dalla finestra affitto. Oltre al calcolo in se c’è tutto il dettaglio che può essere stampato o esportato in PDF.
Aggiornamento Gestione Affitti – versione 17.7.0.3
- Aggiunta di un campo Calendario a cui associare un promemoria. Per creare un nuovo calendario basta cliccare sul pulsante sulla destra del campo.
Potete utilizzare anche il seguente pulsante per creare, modificare o eliminare i calendari.
La finestra di modifica permette di cambiare il nome, scegliere i colori e se il calendario è privato o no. Soltanto chi ha creato un calendario può renderlo privato per cui i promemorie di quel calendario non sono visibile ad altri utenti del programma.
I colori sono visibili nella colonna Calendario e negli eventi con la vista Calendario.
Per filtrare, sia l’elenco sia la vista calendario dei promemoria, cliccate sulla freccia che trovate sulla sinistra.
Comparirà un pannello ridimensionabile dove potete spuntare i calendari che volete visualizzare. I pulsante in alto a destra servono a selezionare/deselezionare tutti.
Ovviamente i generatori di promemoria hanno un campo Calendario da assegnare quando verrà creato il promemoria.
- Avvertimento quando viene applicata una rinegoziazione di canone e si trovano rate con avvisi o fatture emesse nel periodo.
Aggiornamento Gestione Affitti – versione 17.6.0.8
- Vista calendario per i promemoria. Cliccando sulle icone a fianco al filtro potete cambiare tra la vista elenco e calendario.
Facendo doppio click sui promemoria questi possono essere aperti e modificati.
Facendo doppio click sull’area gialla di una giornata crea un nuovo promemoria con già impostata la data.
- Aggiunta nel rapporto completo dell’unità immobiliare i dati dell’APE. Per rendere effettiva questa modifica dovete ripristinare il modello originale di stampa.
Aggiornamento Gestione Affitti – versione 17.5.1.4
- Calcolo dell’acconto IMU 2023
- Aggiunta della clausola penale volontaria nel rapporto completo
- Aggiunta nel modello di documento delle variabili generali di 3 nuove variabili legate all’unità immobiliare principale dell’affitto: codice comune catastale, classe energetica e IPE.
- Aggiunta della data di scadenza del documento nelle variabili dei formati per soggetti persone fisiche o del legale rappresentate di un soggetto giuridico.
- Valorizzazione delle variabili relative all’utenze, oltre che nel verbale di consegna, nei modelli di verbale di chiusura. Le variabile o le tabelle devono essere copiate dal verbale di consegna e incollate nei verbali di chiusura per poterle utilizzare.
Aggiornamento Gestione Affitti – versione 17.5.0.9
- Il pagamento delle rate di spese condominiali da parte del proprietario da ora in poi verranno inserite in Prima Nota con un fornitore che rappresenta il condominio. In precedenza i movimenti di Prima Nota avevano come fornitore l’amministratore del condominio.
- Nelle fatture proprie (extra-affitti) quando andate ad emettere o salvare la fattura il programma verifica che il totale degli importi non ivati superino i € 77,47 e vi chiede se aggiungere o no il bollo a carico del destinatario
- Elenco dei subentri locatori nel rapporto completo dell’affitto. Per ottenere questa modifica dovete ripristinare il modello originale di stampa.
- Data di fine possesso nell’elenco delle unità immobiliari. Predefinitamente non è visibile quindi cliccate sul pulsante delle personalizzazioni per spuntarla.
- Se una fattura fornitore è collegata ad un affitto o unità allora potete scegliere di collegare anche un eventuale incarico di lavoro dell’unità immobiliare collegata.
- Elenco delle fatture fornitori collegate ad un incarico.
- Quando si da come saldato un pagamento di una fattura fornitore associata ad un incarico fa sì che l’importo del pagato dell’incarico venga aggiornato automaticamente e che i movimenti di Prima Nota associati al pagamento siano associati all’incarico. Nella finestra dell’incarico c’è una voce per aprire i movimenti di Prima Nota legati agli incarichi.
- Pulsante per creare un nuovo incarico dall’elenco generale degli incarichi. Ovviamente viene chiesto prima a quale unità collegare l’incarico.
- Filtro nell’elenco generale degli incarichi un filtro “Da saldare“, in cui compaiono gli incarichi il cui stato d’avanzamento è al 100% ma il pagato è inferiore al preventivo.
- Importazioni in gruppo dei pagamenti da un file in formato CSV (testo delimitato da punto e virgola). Al seguente indirizzo trovate un file d’esempio: http://www.datos.it/static/movimenti.csv
- Aggiunta del canale Twitter e il canale YouTube ai nostri social:
Aggiornamento Gestione Affitti – versione 17.4.0.6
- Generazione di flussi CBI per il pagamento (e ovviamente la registrazione) di F24 ELIDE. Consultare la propria banca per sapere se il vostro conto permette l’inoltro di questo tipo di flusso CBI.
Per la generazione è necessario che i campi ABI e codice SIA siano compilati.
Selezionando più annualità si può generare in gruppo più flussi CBI invece di farlo singolarmente.
Prima di procedere alla generazione vi verranno chiesti i dati del versamento, in cui sono obbligatori come abbiamo detto prima il codice ABI e il codice SIA. Se spuntate la casella “Genera flussi CBI” allora il programma creerà un flusso per ogni annualità o proroga altrimenti genererà le stampe del modello F24 ELIDE nella solita finestra d’emissione.
- Aggiunta di una colonna con il totale addebitato nell’elenco delle generazioni telematiche.
- Modifica del progressivo del nome della fatturazione elettronica. Dato che il progressivo porta ad una codifica nel nome de file allora il programma quando lo modificare allora riporta il nome del file che verrà generato.
In genere il progressivo interno del programma non dovrebbe essere modificato perché il suo scopo è mantenere l’unicità dei nomi delle fatture elettroniche. Questa modifica manuale si rende necessario nei seguenti casi:
- Avete emesso fatture proprie (extra affitti) con mittente il Gestore Patrimoniale anziché il locatore che ha la stessa partita IVA.
- Avete due soggetti locatori nel programma con la medesima partita IVA
- Avete fatto un ripristino di un database precedente che ha riporato un vecchio progressivo
Aggiornamento Gestione Affitti – versione 17.3.1.0
- Modello RAP (Registrazione Atto Privato) cartaceo per i contratti di comodato gratuito. Per sapere come inserire un contratto di comodato gratuito seguite quanto indicato in questo articolo:
Oppure selezionando il contratto nella scheda “Contratti da registrare” e premendo il pulsante “Modello RLI“.
La procedura guidata ha alcuni elementi in comune con il modello RLI.
Inoltre in questo aggiornamento abbiamo anche introdotto il calcolo del ravvedimento operoso per i comodati.
La stampa esce in anteprima come per tutti i nostri modelli di stampa.
Alcuni clienti ci chiedono la registrazione telematica con questo modello come accade analogamente per il modello RLI. Il problema è che l’Agenzia delle Entrate NON ha ancora rilasciato le specifiche per la registrazione telematica e neanche i moduli di controllo.
Quello che c’è attualmente è una applicazione web sul sito dell’Agenzia delle Entrate in cui i dati vanno inseriti manualmente e non possono essere caricati da altre applicazioni.
https://apptel.agenziaentrate.gov.it/RapWeb/home
- Correzione per far ricomparire il codice fiscale del coobbligato nella stampa del modello F24 ELIDE.
- Altre correzioni.
DATOS - Gestione Affitti 