Aggiornamento Gestione Affitti – versione 20.6.0.7

DATOS Aggiornamenti del programma
  • Risolta la comparsa di errori irreversibili del programma a seguito della generazione di PDF da documenti Word (invio via email delle fatture, generazione PDF delle fatture, ecc.). Il problema si presentava di colpo, senza modifiche del programma, per via probabilmente di un aggiornamento di Windows e Office. Il problema non tocca gli utenti che utilizzano OpenOffice o LibreOffice.
  • Aggiunta della variabile per il codice CIN nei modelli di contratto.
  • Correzione di un errore nei modelli di rapporto di immobili e fornitori. Ripristinate il modello originale per prendere quello corretto.
  • Correzione della procedura d’importazione da un altro database per importare correttamente le rate condominiali e i loro pagamenti.

Aggiornamento Gestione Affitti – versione 20.4.0.7

DATOS Aggiornamenti del programma
  • Gestione della rate, pagamenti e fatturazione nel caso di affitti soggetti ad IVA ma con almeno un proprietario non un soggetto IVA.

In questo esempio abbiamo due proprietari: uno è una società e l’altro una persona fisica con metà ciascuno di quote di proprietà.

La voce di canone nelle rate ha l’IVA al 22% ma in realtà l’importo totale contiene solo l’IVA della quota di proprietà della società.

I pagamenti di conseguenza dividono nella copertura gli importi tra quelli ivati e non.

Infine la fatturazione tiene conto dei soggetti e delle quote solo da fatturare.

  • Aggiunta del metodo di pagamento CBILL nei movimenti di Prima Nota.
  • Aggiunta di un tasto di duplicazione delle fatture fornitori. Utile nel caso di fatture ricorrenti che vengono inserite manualmente.
  • Modifica alla procedura di subentro per poter gestire nel resoconto fiscale il cambio di quote di proprietà nel mezzo dell’anno fiscale

Aggiornamento Gestione Affitti – versione 20.2.0.3

DATOS Aggiornamenti del programma
  • Filtri nell’elenco affitti per le locazioni prorogate, finite, risolte o con affitti brevi in un dato anno.
  • Sezione e campi di redditività semplificata nei resoconti generali. Attenzione: la funzionalità dei resoconti è solo nella tipologia PREMIUM del programma.

Se la sezione non è visibile potete spuntarla per farla comparire.

  • Allargamento del campo della partita IVA per includere quelle lunghe esistenti in Europa (es: Germania).
  • Correzione alla procedura di subentro (e relativo annullamento) dei subenti locatori.

Aggiornamento Gestione Affitti -versione 19.12.04

DATOS Aggiornamenti del programma
  • Opzioni per ricalcolare le spese condominiali forfettarie sulla base del consuntivo inquilino e modificare l’importo nelle rate con l’operazione di conguaglio nell’importazione da DOMUSTUDIO.
  • Salvataggio per postazione del percorso a Desktop Telematico. Quando intentate avviare DT dal nostro programma se non viene trovato allora viene presentata la seguente finestra per scegliere il percorso; una volta scelto questo viene salvato sulla singola postazione. In questo modo si possono avere postazioni con percorsi diversi a D.

Il modulo di controllo RLI non compare nell’elenco al momento del controllo

DATOS Generali

Il problema segnalato in oggetto succede perché il modulo di controllo non è stato installato e quindi nella scheda di controllo l’elenco del modulo di controllo è vuoto.

Per installare andate sull’omonima funzione del Desktop Telematico.

Togliete la spunta a “Raggruppa elementi per categoria”.

Cercate RLI nella casella in alto e spuntate il modulo di controllo.

Andate avanti per installare tutto.

Aggiornamento Gestione Affitti – versione 19.11.0.1

DATOS Aggiornamenti del programma
  • Aggiunta della data d’ingresso di una pertinenza nel contratto d’affitto. Oltre che per il dato anagrafico questo serve per fare la verifica di conflitto di date nel caso l’aggiunta della pertinenza successivamente all’inizio del contratto.
  • Resoconto annuale dei depositi cauzionali di un locatore. Viene elaborato e prodotto un elenco degli affitti con deposito cauzionale e il saldo prima dell’inizio dell’anno e prima della fine.
  • Opzione per elaborare un rendiconto sintetico. Invece di riportare gli importi separati per le singole tipologie (es: canone, spese, ecc.) viene aggiunta un unica riga con l’importo di tutto il pagamento.
  • Filtro per data per le generazioni telematiche.
  • Correzione di un errore per cui dopo la registrazione del programma non si riuscivano ad aprire affitti e unità.

Aggiornamento Gestione Affitti – versione 19.10.0.7

DATOS Aggiornamenti del programma
  • Modifiche al ravvedimento operoso per la registrazione dei contratti di locazione in linea con le nuove disposizioni dell’Agenzia delle Entrate.
  • Elaborazione di un prospetto sintetico della Prima Nota con i movimenti presenti e filtrati presenti già nell’elenco della Prima Nota.

I singoli importi per tipologia (canone, spese, ecc.) vengono raggruppati in una singola riga del prospetto per la rata che vanno a coprire. L’importo viene inserito nella descrizione con il codice affitto e nel caso dell’ultima riga relativa a un pagamento allora viene valorizzata la colonna Entrata o Uscita. Nel caso di movimenti singoli di prima nota viene inserita la descrizione del movimento e valorizzati Entrata o Uscita. Infine la colonna “Fattura o rata coperta” viene valorizzato con il numero fattura se da quella rata è stata emessa una fattura anticipata altrimenti viene inserita la data di scadenza della rata.

  • Aggiunta delle imposte di soggiorno nella gestione degli affitti turistici.
Imposta di soggiorno
  • Campo CIN nell’unità immobiliare.

Nell’elenco delle unità è stata aggiunta la colonna.

Sia nel rapporto completo sia in quello presentazione è stato aggiunto il campo. Attenzione: dovete ripristinare il modello di stampa originale per aver queste modifiche.

  • Foglio consumi con i contatori e i dati della locazione turistica. Si può stampare all’inizio della locazione (con i contatori iniziali) e/o alla fine con tutti i calcoli fatti.