Ravvedimento della registrazione con calcolo sull’intera durata

AGGIORNAMENTO:

La CTP di Milano con sentenza 1874/3/18 ha sancito la correttezza della scelta di ravvedere l’imposta per la prima annualità in sede di registrazione di contratto anziché come chiesto, a torto dall’Agenzia delle Entrate, per tutta la durata.

Quindi l’opzione che avevamo inserita non è più necessaria e andrà tolta nei prossimi aggiornamenti.


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Aggiornamento versione 12.9.0.5

  • Creazione di file ZIP con le fatture elettroniche XML raggruppate per locatore quando emesse in gruppo. La maggioranza dei siti o dei programmi che inoltrano le fatture elettroniche al SDI accettano un file compresso in formato ZIP con all’interno le fatture da inoltrare invece di caricarle una per una. Ora quando si clicca emetti nella finestra di emissione, il programma crea in automatico dei file ZIP per ogni locatore, con le fatture in formato XML all’interno.

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  • Stampa la fattura elettronica con il modello cartaceo. Ora dalla finestra di visualizzazione della fattura elettronica è possibile stampare, oltre ai dati della finestra, anche il modello cartaceo. Questo è stato fatto perché alcuni utenti preferiscono avere ancora una copia cartacea o inviarla/mostrarla al destinatario.

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  • Visto che ora le ricevute di FiscoOnline sono scaricabili direttamente in PDF e non più come testo, il programma mostra per gli utenti di FileInternet il pulsante per allegare il file PDF anziché il testo.

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Aggiornamento versione 12.7.1.2

  • Registrazione delle fatture fornitori.

    16-07-2018 18-17-35.pngPer informazioni dettagliate vi preghiamo di visitare la guida del programma:

    http://www.datos.it/help/fatture_fornitori.htm

    Questa funzionalità è della tipologia di versione Premium.

  • Scheda dello Scadenzario per i pagamenti di fatture fornitori in scadenza.
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    Per informazioni dettagliate vi preghiamo di visitare la guida del programma:

    http://www.datos.it/help/pagamenti_fatture_fornitori.htm

  • Fatturazione al solo pagante in presenza di più soggetti con partita IVA (fatturazione sui pagamenti).
  • Correzioni errori minori.

Aggiornamento versione 12.6.0.0

  • Ingrandimento caratteri nella finestra proprietario e conduttori.
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  • Correzione nella registrazione telematica per forzare la spunta “Registrazione per l’intera durata” nel caso di proroga di un anno per i contratti di tipologia T (terreni).
  • Correzione nella elaborazione del resoconto fiscale dello scambio di colonne tra reddito normale e di cedolare secca. Questo errore era stato introdotto con l’aggiornamento precedente.
  • Visto che in tanti ce lo CHIEDONO: la fatturazione elettronica tra privati c’è già nel programma da più di un anno. Vi preghiamo di leggere sempre attentamente le notifiche d’aggiornamento:

    https://gestioneaffitti.wordpress.com/2017/01/06/aggiornamento-versione-11-1-0-4/

Aggiornamento versione 12.5.0.8

  • Politica degli accessi al programma conforme al  Regolamento UE 2016/679 (GDPR). Vi preghiamo di leggere la seguente pagina:

    Conformità GDPR

  • Trasformazione del modello di documento di “Consenso privacy” nel modello “Informativa sul trattamento dei dati personali“. Ripristinate i modelli originali per avere il contenuto del nuovo modello:

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  • Modello di stampa di rapporto completo senza dati personali. Questo è il modello da inviare a noi nel caso di richieste di supporto.

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  • Aggiunta di un nuovo modello di stampa per l’emissione delle rate.

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  • Modifica al calcolo dell’imposta di registro con garanzia terzi insieme ad una scaletta (Casi Particolari = 1 o 3) utilizza il vecchio criterio di aggiungere, a prescindere, i € 200,00 euro all’imposta calcolata sul canone.
  • Viste le numerose richieste di supporto relative allo scarto di registrazioni telematiche dei contratti 6+6 con scaletta vi preghiamo di leggere attentamente il seguente articolo onde evitare aperture di tickets inutili per richiesta di supporto.Il numero di canoni, compreso quello del frontespizio, deve essere uguale al numero degli anni della durata del contratto

 

Conformità GDPR per gli accessi

Per rendere conforme, ai criteri GDPR in materia di protezione dei dati personali, la politica degli accessi al programma, il nostro software “Gestione Affitti” ha messo il seguente pulsante nell’elenco degli utenti:

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Tenete presente che questi criteri non sono indispensabili per il GDPR qualora chi utilizza il programma è lo stesso utente del PC in cui c’è già una politica simile di password o comunque in altre situazioni per cui la politica di sicurezza messa in atto non lo richiede. Informatevi con un vostro legale o consulente se sono necessari questi doppi criteri tra utente Windows e utente del programma.

Questa operazione comporta che:

  1. Gli utenti non potranno avere la password in bianco.
  2. Quando si cambierà la password verranno applicati i seguenti criteri di complessità: lunghezza minima di 8 caratteri e dovranno contenere almeno 2 caratteri delle seguenti categorie: numeri, minuscole e maiuscole (es: PAssword12).
  3. Dopo 5 tentativi di accesso falliti, l’utente verrà “sospeso“. La “riabilitazione” potrà farla soltanto un utente con i permessi di “Amministratore”.
  4. Dopo 6 mesi la password dovrà essere cambiata.
  5. Se un utente non entra nel programma nell’arco di un anno allora verrà “sospeso“. La “riabilitazione” potrà farla soltanto un utente con i permessi di “Amministratore”.
  6. Tutti gli accessi, cambio di password, disabilitazione, ecc. verranno inseriti nel registro di attività del programma.

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Una volta attivata la conformità GDPR questa potrà essere tolta soltanto da un utente con i permessi di “Amministratore”. Quindi prima di attivare questa funzionalità prendete in considerazione le seguenti azioni:

  1. Creare tutti gli utenti. Molti clienti utilizzano soltanto un utente per tutti.
  2. Togliere i permessi di amministratore agli utenti non responsabili dell’amministrazione e della sicurezza del programma.
  3. Reimpostare la password a tutti gli utenti per mettere in atto i nuovi criteri di complessità password.

Gli utenti amministratori non dovranno dimenticare le loro password altrimenti l’operazione di riabilitazione potrà essere fatto soltanto da DATOS dietro al compenso di € 30,00+IVA.

Aggiornamento versione 12.5.0.4

  • Calcolo dell’acconto IMU/TASI 2018.10-05-2018 11-35-19.png
  • Aggiunta della cadenza di fatturazione “Anno solare”.10-05-2018 11-33-06.png
  • Aggiunta del codice IVA “Escluso Art, 26 Comma 3 del DPR 633/72

Questo mese sarà rilasciato un altro aggiornamento per rendere il nostro software “GDPR compliant” in vista della scadenza del 25/5/2018 in materia di protezione dei dati personali (vedere guida GDPR del garante della privacy).

Gli interventi che verranno fatti sono:

  • Politica di accessi più stringenti:
    • Requisiti minimi di complessità password
    • Cambio della password al primo accesso
    • Cambio obbligatorio della password ogni 6 mesi
    • Sospensione di un utente quando ci sono più tentativi falliti di accesso
    • Disabilitazione degli account non utilizzati per un lungo periodo
  • Log di accesso degli utenti

Modificheremo il nostro modello di documento per il consenso sulla privacy ma tenete presente che dovrete per forza rivederlo per adattarlo all’analisi fatta in materia di GDPR.

Invio via email dal programma

Per l’invio via email di documenti dall’interno dal programma è necessario configurare le credenziali per l’invio SMTP del gestore patrimoniali quando gli affitti sono in gestione Completa o Parziale.

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Altrimenti se l’affitto è in gestione Invisibile va configurato nel proprietario.

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Gli indirizzi email del conduttore vanno inseriti nella scheda Recapiti.

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Nella scheda Preferenze invece potete scegliere la modalità di emissione per tre diversi tipi di documento.

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L’invio effettivo via email viene fatto nella finestra d’Emissione del programma di cui trovate di sotto l’indirizzo alla Guida:

http://www.datos.it/help/emissione_documenti.htm